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監理-監理變更處理措施匯總,為工程保駕護航!

摘要:工程中難免會發生一些意想不到的情況,如工程變更、設計變更等,如果沒有充分地準備,或者是管理不合格、應對不佳等,就有可能對整體工程造成影響,整理總結了相關要點。

監理變更處理措施匯總

        工程中難免會發生一些意想不到的情況,如工程變更、設計變更等,如果沒有充分地準備,或者是管理不合格、應對不佳等,就有可能對整體工程造成影響,整理總結了相關要點,下面一起來看。

  表現形式

  (1)更改工程有關部分的標高、位置和尺寸;

  (2)增減工程量或工程內容;

  (3)改變工程質量、性質或工程類型;

  (4)改變施工順序或時間安排;

  (5)為使工程竣工而必需實施的任何種類的附加工作。

  常見原因

  (1)建設單位原因未按合同規定的時間和要求提供材料、場地、設備資料等造成施工企業停工、窩工;

  (2)建設單位決定中途停建、緩建;

  (3)設計變更及設計錯誤等;

  (4)技術方案與施工實際情況不符合,修改施工方案。

  處理變更措施

  (1)分析合同、招標文件、工程變更單、現場簽證單,判斷是否屬于變更或簽證內容;

  (2)對工程變更、現場簽證進行技術和經濟合理性分析;

  (3)組織實施工程變更、現場簽證,對工程變更、現場簽證實施過程的監督、檢查,并估算金額與工程量;

  (4)對工程變更、現場簽證的發生及執行情況進行匯總,結合實際情況進行管理;

  (5)收集工程變更、現場簽證相關資料并歸檔。

  不同類變更費用處理

  (1)由設計方的設計錯誤導致的變更,產生的費用應由監理方協助建設方與設計方協商是否索賠。

  (2)由施工方的施工不當導致變更,變更費用由施工單位自負,若對工期、質量、投資效益等造成影響者應進行反索賠。

  (3)由監理方造成損失導致變更時應扣減監理方費用。

  簽發變更注意要點

  (1)審核變更應全面考慮,不僅考慮技術經濟方面,還應考慮對質量、工期等的影響。對于原設計不滿足質量要求等問題則必須進行變更。

  (2)變更導致的工程造價增減幅度應盡量控制在總概算之內。

  (3)設計變更中必須說明原因與做法,杜絕變更內容含混不清、缺少詳圖等情況。

  分析變更確定責任

  (1)由于設計部門的錯誤或缺陷造成的變更費用及采取相關措施,應由造價工程師協同業主與設計單位協商是否索賠。

  (2)由于監理單位的失職造成設計變更,應由監理單位承擔費用。

  (3)由于設備、材料供應商因供應材料不合格導致的費用應由供應商負責。

  (4)由于施工單位施工不當造成的,變更費用由施工單位自負,而且如果變更對工期、質量、造價造成影響,還可能面臨反索賠。

 

2017-02-18

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